Comprar na planta em Miami, explicado em português

Tudo o que o comprador brasileiro e internacional precisa entender antes de investir em pré-construção em Miami, passo a passo, sem jargão.

Proteção do comprador

Depósito na planta: escrow e os 15 dias para cancelar

Onde fica o seu dinheiro, a regra dos 10% e o prazo de 15 dias para desistir do contrato.

Condomínio

Taxa de condomínio em prédio novo na Flórida

O que a taxa cobre, por que é uma estimativa e o que as leis pós-Surfside mudaram nas reservas.

Passo a passo

Como comprar imóvel na planta em Miami

O processo do começo ao fim e o plano de pagamento 10/20/10/60 que facilita a compra.

Do Brasil

Como enviar o dinheiro do Brasil

Câmbio, IOF, declaração e como pagar as parcelas sem susto com a cotação.

Impostos

FIRPTA explicado para brasileiros

O imposto que aparece quando o estrangeiro vende, e por que pensar nisso já na compra.

Financiamento

Financiamento em Miami para estrangeiros

Como funciona o foreign national loan: entrada, documentos e quando contratar.

Estrutura

Comprar no seu nome ou via LLC?

As duas formas, prós e contras, e quando faz sentido cada uma.

Orçamento

Quanto custa além do preço

Developer fee, condomínio, impostos e seguro: o que orçar de verdade.