Como enviar o dinheiro do Brasil para comprar em Miami

Essa é a dúvida que mais trava o comprador brasileiro: "tudo bem, mas como eu mando o dinheiro?". A boa notícia é que milhares de brasileiros fazem isso todos os anos, de forma legal e organizada. Aqui vai o panorama, lembrando que a parte fiscal e cambial brasileira deve ser confirmada com o seu contador ou assessoria de câmbio.

O caminho do dinheiro: a transferência internacional (wire)

Cada parcela da compra é paga por uma transferência internacional (wire transfer) para a conta de escrow do projeto em Miami. Do lado brasileiro, essa remessa é feita por um banco ou por uma corretora de câmbio, com um contrato de câmbio registrado.

IOF e declarações

Sobre a operação pode incidir IOF, e o valor enviado precisa ser informado conforme as regras do Banco Central e da Receita Federal. Imóvel no exterior, depois de comprado, entra na sua declaração de bens. Nada disso é impeditivo, é só organização, e o seu contador cuida desse lado.

Segurança: cuidado com fraude de transferência

Fraude de wire é real no mercado imobiliário. A regra é simples e inquebrável: nunca envie uma transferência baseada apenas em instruções recebidas por e-mail. Sempre confirmamos por telefone, com a pessoa certa, quem é o agente de escrow e os dados exatos da conta antes de qualquer envio.

O que eu faço e o que o seu contador faz

Eu coordeno todo o lado de Miami: a conta de escrow, os prazos de cada parcela e as instruções de transferência verificadas. Câmbio, IOF e declarações no Brasil ficam com o seu contador ou assessoria de câmbio. Se você ainda não tem esse apoio, posso indicar profissionais que atendem brasileiros.