Financiamento em Miami para estrangeiros

Muita gente acha que estrangeiro precisa pagar tudo à vista nos Estados Unidos. Não é verdade: compradores internacionais financiam imóveis em Miami todos os dias, através dos chamados foreign national loans, programas feitos justamente para quem não é residente.

Como funciona, em linhas gerais

• Entrada: normalmente de 25% a 30% do valor do imóvel.
• Comprovação: renda e reservas (extratos, carta do contador, etc.).
• Crédito americano: em muitos casos não é exigido histórico de crédito nos EUA.

As condições variam de banco para banco. O status de visto ou residência só importa no que afeta as opções de financiamento disponíveis, nunca como critério de quem pode ou não comprar.

Quando o financiamento entra numa compra na planta

Aqui está o ponto que muita gente não sabe: na pré-construção, o financiamento é contratado perto da entrega. As parcelas de depósito durante a obra (a reserva, o contrato, as etapas) são pagas com recursos próprios. O financiamento cobre tipicamente a maior parte do valor, os 60% do closing.

O que fazer agora

O melhor primeiro passo é uma pré-qualificação com um lender que trabalha com compradores internacionais. É rápido, sem compromisso, e te dá clareza de quanto você consegue financiar antes mesmo de escolher a unidade. Posso te conectar a esses profissionais.