Comprar no seu nome ou via LLC?

Essa é uma das primeiras perguntas que o comprador internacional faz. As duas formas são comuns e legais para estrangeiros, a melhor depende do seu objetivo e da sua situação fiscal no Brasil e nos EUA. Veja o panorama.

No nome próprio

É o caminho mais simples e barato. Menos burocracia, sem custo de abrir e manter uma empresa. Para muita gente que quer um imóvel para uso próprio ou para um filho, costuma ser suficiente.

Via LLC (uma empresa americana)

Comprar através de uma LLC pode ajudar em alguns pontos:

• Privacidade: o seu nome não fica diretamente associado ao imóvel nos registros públicos.
• Planejamento sucessório: pode facilitar a transferência aos herdeiros e ajudar com o imposto sobre herança para não residentes, que pode ser relevante.
• Organização: útil se você pretende ter vários imóveis ou rendimentos de aluguel.

Em troca, há o custo de abrir e manter a LLC e um pouco mais de papelada.

Como eu ajudo

Eu não dou aconselhamento jurídico ou fiscal. O meu papel é conectar você com especialistas (CPA e advogados) que atendem compradores internacionais.